Төлбөрийн хуваарь ба төлөлт

Худалдан авагчид санал болгох төлбөрийн нөхцөл, хуваарийг төслийн түвшинд тохируулж, нэгж бүрийн төлөлтийг бүртгэнэ.

Үнийн жагсаалт

Үнэ таб дээрх «Үнийн жагсаалт» нь төслийн нэгжүүдийн үнийг төлбөрийн нөхцөл бүрээр нэг дор тодорхойлно. Хадгалсны дараа нэгж бүрийн үнэ жагсаалтаас тооцогдож, төслийн нийтийн хуудас (хуудасны дээд хэсгийн м² үнэ, нөхцөл бүрийн «-өөс» үнэ, «Төлбөрийн нөхцөл ба санхүүжилт» хэсгийн хүснэгт, нэгжийн үнэ) үүнийг дагана. Жагсаалт зөвхөн төлбөрийн нөхцөл нэмсний дараа бөглөгдөнө: баганууд нь идэвхтэй, «зөвхөн ажилтанд» биш нөхцлүүд. Нөхцөл байхгүй бол «Идэвхтэй төлбөрийн нөхцөл алга» гэж харагдана; барилга байхгүй бол эхлээд бүтэц таб дээр барилга нэмнэ.

1. **Үндсэн үнэ** — «Үндсэн үнэ» хүснэгтийн мөр бүр нэг барилгын нэг ангилал (Орон сууц, Худалдааны талбай, Зогсоол), багана бүр нэг төлбөрийн нөхцөл. Нүдэнд 1 м²-ийн үнийг ₮-өөр оруулна; зогсоолд нэг байрны үнийг оруулна. Нөхцөл бүрийн үнийг тусад нь оруулдаг тул бэлэн төлбөр, банкны зээл, бартер, лизингийн үнэ өөр байж болно. Хоосон нүд гэдэг нь тухайн барилгын тухайн ангиллыг тэр нөхцөлөөр зарахгүй гэсэн үг. Нэг барилгын үнийг бусад барилгад «Бусад барилгад хуулах» товчоор хуулна — сонгосон барилгуудын ижил ангилал, нөхцлийн үнийг дарж бичнэ.
2. **Давхрын нэмэгдэл** — барилга бүрт «Давхрын мөр нэмэх»-ээр «Давхараас», «Давхар хүртэл», «Нэмэгдэл (₮/м²)» мөр нэмнэ. Хүрээний давхар бүрийн м² үнэд тэр дүн нэмэгдэнэ; 0 гэж бичсэн мөр нэмэгдэлгүй гэсэн үг бөгөөд хадгалагдахгүй; хүрээнд ороогүй давхарт нэмэгдэл байхгүй. Нэг барилгын хүрээнүүд давхцаж болохгүй, «Давхараас» нь «Давхар хүртэл»-ээс их байж болохгүй. Мөрийг «Мөр хасах»-аар устгана.
3. **Чиглэлийн нэмэгдэл** — барилга бүрт зүг бүрийн (найман зүг) нэмэгдлийг ₮/м²-ээр оруулна. Хоосон эсвэл 0 бол нэмэгдэлгүй. Давхар болон чиглэлийн нэмэгдэл бүх төлбөрийн нөхцөлд адил хамаарна, зогсоолд хамаарахгүй. Нэмэгдэл нь зөвхөн нэгжийн үнэд орох бөгөөд нийтийн хуудасны «-өөс» үнэнд ордоггүй.
4. **Нэгжийн тусгай үнэ** — «Тусгай үнэ нэмэх»-ээр нэгжээ сонгож, нөхцөл ба ₮/м² оруулна (зогсоолд ₮/байр — тухайн байрны нийт үнэ). «Бүх нөхцөл» гэвэл тэр нэгжийн санал болгож буй нөхцөл бүрийн үнийг энэ үнээр сольно; тодорхой нөхцөл сонговол зөвхөн тэр нөхцөлийн үнийг сольж, үндсэн үнийн нүд хоосон байсан ч тэр нөхцөлийг тухайн нэгжид нээнэ.
5. **Хүчинтэй хугацаа** (заавал биш) — жагсаалт хүчинтэй байх сүүлийн өдөр. Нийтийн хуудсанд «Үнийн жагсаалт … хүртэл хүчинтэй» гэж харагдана; өдөр дуусахад жагсаалт автоматаар унтардаггүй, зөвхөн мэдээлэл болж харагдана.

Нэгжийн үнэ = нөхцлийн үндсэн үнэ + давхрын нэмэгдэл + чиглэлийн нэмэгдэл (тусгай үнэтэй нэгжид тусгай үнэ), нийт үнэ нь үүнийг нийт талбайгаар үржүүлж бүхэл төгрөгт бөөрөнхийлсөн дүн. Зогсоолд үнэ нь ₮/байр тул нийт үнэ нь тухайн байрны үнэ өөрөө бөгөөд талбайгаар үржигдэхгүй. Төлбөрийн нөхцөлд хямдрал тохируулсан бол нийтийн хуудас, захиалгын үнэ тэр хямдралыг жагсаалтын үнэ дээр хасаж тооцно. Нэгжийн эхлэх үнэ нь бүтэн төлөлтийн нөхцлийн үнэ (бүтэн төлөлтийн нөхцөл олон бол хамгийн хямд нь); нэгжийн хадгалагдсан үнэ, тайлан зэрэг бусад газар энэ үнийг ашиглана.

### Excel-ээр оруулах

Үнийн жагсаалтыг гараар бөглөхийн оронд Excel файлаар бөглөж болно. «Үнийн жагсаалт» хэсгийн «Загвар татах», «Excel-ээс оруулах» товчийг ашиглана.

1. «Загвар татах» дарж файл татна. Загвар нь **хадгалсан** жагсаалтыг агуулна; хадгалаагүй өөрчлөлт орохгүй (татахад үүнийг сануулна). Барилгыг блокийн кодоор жагсаана. Идэвхтэй, «зөвхөн ажилтанд» биш хоёр төлбөрийн нөхцөл ижил нэртэй бол нэгийг нь нэрлэж өөрчлөх хүртэл загвар татагдахгүй. 2. Файлыг Excel-д бөглөнө. Таван хуудастай: - «Үндсэн үнэ» — блок, ангилал бүрийн төлбөрийн нөхцөл тус бүрийн үнэ. - «Давхрын нэмэгдэл» — блок, давхараас, давхар хүртэл, нэмэгдэл. - «Чиглэлийн нэмэгдэл» — блок бүрийн зүг тус бүрийн нэмэгдэл. - «Нэгжийн үнэ» — блок, нэгжийн дугаар, төлбөрийн нөхцөл (эсвэл «Бүх нөхцөл»), үнэ. - «Заавар» — тайлбар, мөн «Хүчинтэй хугацаа» нүд: жагсаалт хүчинтэй байх сүүлийн өдрийг энд бичнэ. 3. «Excel-ээс оруулах» дарж файлаа сонгоно. Файл зөвхөн `.xlsx`, 5 MB хүртэл; хөтөч дээрээ уншигдах тул сервер рүү илгээгдэхгүй. Хадгалаагүй өөрчлөлт байвал файлын агуулгаар солих эсэхийг асууна. Файлыг татсаныхаа дараа үнийн жагсаалт дахин хадгалагдсан бол (өөр хүн, эсвэл таны өөрийн хадгалалт ч мөн) хуучин файлыг хүлээж авахгүй тул шинэ загвар татна. 4. Оруулахад зөвхөн маягт бөглөгдөнө, юу ч **хадгалагдахгүй**. Доорх «Урьдчилан харж хадгалах» дарааллаар урьдчилан харж, хадгална.

Дүнг бүхэл ₮-өөр бичнэ — тоо, эсвэл «3,600,000» шиг таслалтай. Газар доорх давхрыг хасах тоогоор бичнэ (-1). Давхрын нэмэгдлийн дүн хоосон бол нэмэгдэлгүй гэж тооцно.

Файлд байгаа зүйл, байхгүй зүйл:

• «Үндсэн үнэ» хуудас заавал байх ёстой: байхгүй бол юу ч бөглөгдөхгүй. Бусад хуудсыг устгасан бол маягтын тэр хэсэг одоогийнхоороо үлдэнэ. Төлбөрийн нөхцөл, зүгийн баганыг устгасан бол маягтын тэдгээрийн үнэ одоогийнхоороо үлдэнэ.
• Хуудас байгаа ч гарчгийн мөрөөс өөр мөргүй (хоосон) бол тэр хэсгийн үнэ арилна.
• «Заавар» хуудасны «Хүчинтэй хугацаа» нүд хоосон бол маягт дахь хугацаа арилна (хадгалсны дараа хүчинтэй).
• Идэвхгүй болон «зөвхөн ажилтанд» төлбөрийн нөхцлийн үнэ загварт харагдахгүй ч оруулахад хэвээр үлдэнэ.

Файлд ямар нэг алдаа байвал **юу ч бөглөгдөхгүй**. Алдаа бүр хуудас, мөрийн хамт жагсаалтаар харагдах тул бүгдийг засаад дахин оруулна.

### Урьдчилан харж хадгалах

«Хадгалах» товч зөвхөн одоогийн өөрчлөлтөөрөө «Урьдчилан харах» дарсны дараа идэвхжинэ; дахин өөрчилбөл урьдчилан харах давтана. Урьдчилсан үр дүнд харагдах зүйл:

• **Үнэ өөрчлөгдөх нэгж** — тоо, нэгжүүдийн блок ба дугаар (эхний 20, үлдсэн нь «+N»), хамгийн их өсөлт. Өөрчлөлт байхгүй бол «Үнэ өөрчлөгдөх нэгж алга». Бусад жагсаалт ч мөн адил эхний 20 нэгжийг нэрлэнэ.
• **Үнэгүй болох нэгж** — үндсэн үнийн нүд олдоогүй нэгжүүд. Хадгалахад тэдний үнэ арилж, нийтийн хуудсанд «Үнэ асуух» гэж харагдана.
• **Төрөл нь тодорхойгүй нэгж** — орон сууц, худалдаа, зогсоолын аль нэгэнд хамруулж чадаагүй нэгжүүд (үнэгүй болно).
• **Чиглэл заагаагүй нэгж** — барилгад чиглэлийн нэмэгдэл байгаа ч чиглэл нь заагдаагүй нэгж; тэдний үнэд чиглэлийн нэмэгдэл ороогүй.

Таныг хуудсыг нээснээс хойш өөр хүн жагсаалтыг хадгалсан бол хадгалахыг зөвшөөрөхгүй: «Үнийн жагсаалтыг өөр хэрэглэгч шинэчилсэн байна» гэж гарна, тэгвэл хуудсыг дахин ачаалж өөрчлөлтөө дахин хийнэ. Мөн нийтлэгдсэн төслийн нийтийн хуудсанд харагдах сүүлчийн үнийг хасах хадгалалтыг зөвшөөрөхгүй: «Нийтэд нээлттэй төлбөрийн нөхцөлд үнэ оруулна уу» гэж гарна, тэгвэл нийтэд нээлттэй төлбөрийн нөхцөлд эхлээд үнэ оруулна.

Хадгалахад «Үнийн жагсаалт хадгалагдлаа · N нэгжийн үнэ шинэчлэгдлээ» гэж товчны хажууд болон мэдэгдлээр харагдана. Хадгалсан даруйд жагсаалт хүчин төгөлдөр болно — админы хяналтад орохгүй, төслийн өөрчлөлтийн багцад ч ордоггүй. Нийтлэгдсэн болон ноорог төсөл аль алинд адил. Хадгалахад зөвхөн «Гаргаагүй» ба «Боломжтой» нэгжийн үнэ шинэчлэгдэнэ (үнэ нь шинэ дүнгээр өөрчлөгдсөн нэгж бүр үнийн түүхэнд бичигдэх бөгөөд үнэ нь арилсан нэгжид түүхийн мөр бичигдэхгүй); захиалгатай, гэрээтэй, бүрэн төлсөн болон түүнээс хойших нэгж, мөн захиалга, гэрээнд тохирсон үнэ огт өөрчлөгдөхгүй. Захиалга цуцлагдах эсвэл хугацаа нь дуусах, гэрээ цуцлагдах зэргээр дахин борлуулалтад буцсан нэгж тухайн үеийн жагсаалтын үнийг дахин авна. Өмнөх жагсаалтууд «Өмнөх жагсаалтууд» хэсэгт хадгалсан огноотойгоор зөвхөн харахаар үлдэнэ.

Үнийн жагсаалтад үнэ орсон төлбөрийн нөхцлийг устгах боломжгүй — эхлээд жагсаалтаас тэр нөхцлийн үнийг хасна, эсвэл нөхцлийг идэвхгүй болгоно. Нөхцлийг идэвхгүй болгох, нийтэд харуулахаа болиулах, хугацаа нь дуусахад нийтийн хуудас, тойм дахь «-өөс» үнэ, хаягаас тэр нөхцөл дор нь алга болно. Нөхцлийг өөрчлөх (идэвхгүй болгох, нийтэд харуулахаа болиулах, зөвхөн ажилтанд болгох, устгах, хугацаа эсвэл тоо хязгаарыг нь өөрчлөх) нь «Боломжтой» нэгжийг үнэгүй үлдээх эсвэл нийтлэгдсэн төслийг нийтийн хуудсанд үнэгүй болгох бол хадгалагдахгүй. Тэгвэл эхлээд үнийн жагсаалтад тэдгээр нэгжид өөр нөхцөлөөр үнэ оруулна, эсвэл өөр үнэтэй нөхцлийг эхлээд нийтэд нээнэ. Үнийн жагсаалт хадгалсан төсөлд нэгжийн цонхонд үнэ гараар оруулах нүд гарахгүй, нэгжийн үнэ жагсаалтаас тооцогдоно.

Төлбөрийн нөхцөл нэмэх

Төслийн засварлах хуудасны Үнэ таб дээр «Үнийн жагсаалт» (дээр нь), түүний доор «Бэлэн загварууд» ба «Төлбөрийн нөхцөл» жагсаалт байна.

1. Бэлэн загварын картын «Нэмэх» товч дарна — бүтэн төлөлт, хуваан төлөх, ипотекийн худалдан авагч, бартертай хуваан төлөх, нээлтийн урамшуулал, ажилтны үнэ, эсвэл өөрөө тохируулах. Загвар зөвхөн цонхыг урьдчилан бөглөнө; утгуудыг өөрчилж болно. Жагсаалтын «Нөхцөл нэмэх» товч хоосон маягт нээнэ.
2. Бүтцээ сонгоно: **Бүтэн төлөлт** (захиалахад урьдчилгаа, үлдэгдлийг нэг төлөлтөөр — N хоногийн дотор эсвэл гэрээ байгуулахад, хүлээлгэн өгөхөд, улсын бүртгэлд; ипотекийн худалдан авагч ч энэ бүтцээр, төлөгч нь банк) эсвэл **Хуваан төлөх** (урьдчилгаа, хугацаа, сарын хүү, төлөх өдөр, төлөлтийн тоо). Хуваан төлөхөд «Ашиглалтад ортол хүүгүй»-г сонговол төсөл ашиглалтад орох өдөр хүртэл хүү бодогдохгүй: тэр өдөр болон түүнээс өмнө төлөх төлөлтөд хүү байхгүй, тэр өдрийг дамнасан төлөлтөд зөвхөн дараагийн өдрүүдийн хүү орно, сарын төлөлт бүх хугацаанд ижил хэвээр. Өдрийг төслийн «Хугацаа» табаас авна — «Барилга дууссан (бодит)», байхгүй бол «Барилга дуусах (төлөвлөгөө)» огноо. Огноогүй төсөлд энэ нөхцлийг хадгалах боломжгүй; огноо хожим арилсан эсвэл өнгөрсөн бол хүүгүй хугацаа үйлчлэхгүй, «Ашиглалтад ортол хүүгүй» тэмдэг ч харагдахгүй. Огноо өөрчлөгдөхөд зөвхөн шинэ тооцоо, саналд нөлөөлнө; өмнө хадгалсан санал хуваариа хэвээр хадгална.
3. Урьдчилгааг үнийн хувиар оруулна (урьдчилгаагүй бол 0). Энэ хувь захиалгын барьцааны доод хэмжээ болно.
4. Хэрэгтэй нэмэлт нөхцлүүдээ сонгоно: **Хямдрал** (хувь эсвэл дүн — үнээс хасагдана), **Бартер** (нийт үнээс эсвэл урьдчилгаанаас), **Хугацаатай урамшуулал** (эхлэх/дуусах огноо — зөвхөн энэ хугацаанд санал болгоно), **Тоо хязгаар** (идэвхтэй захиалга, гэрээ энэ тоонд хүрмэгц санал болохоо болино), **Зөвхөн ажилтанд** (нийтэд харагдахгүй).
5. «Нэмэх» товч дарна.

Хуваан төлөх бүтцэд цонхны доод хэсэгт жишээ үнээр хуваарийн урьдчилсан тооцоо харагдана; захиалгын цонх, нийтийн хуудасны тооцоолуур, хадгалагдсан санал бүгд ижил тооцооллоор гардаг. Санал, захиалга эсвэл гэрээнд ашиглагдсан нөхцлийн бүтцийг өөрчлөх боломжгүй — нэр, нэмэлт нөхцлүүд нь засагдана.

Жагсаалтад нөхцөл бүрийн бүтэц, нэмэлт нөхцлүүд, хугацаа, ашиглалт («3/10») харагдана. Нөхцөл бүрийн мөрөнд «Нийтэд харуулах» унтраалга байна — асаавал уг нөхцөл төслийн нийтийн хуудсанд харагдана (хугацаа, тоо хязгаарын дотор), унтраавал зөвхөн дотоод самбарт хэвээр үлдэнэ; зөвхөн ажилтанд зориулсан нөхцлийг нийтэд харуулахгүй. Нийтэд шинээр гаргах үед багцын хязгаарт хүрсэн бол алдаа гарч, багцаа дээшлүүлэхийг санал болгоно.

Нийтэд харуулсан нөхцөл төслүүдийн жагсаалтад юу болгох вэ

Нийтэд харуулсан нөхцөл төслийн хуудсанд төдийгүй «Төслүүд» жагсаалтад гарна. Хугацаа, тоо хязгаарын дотор байгаа нөхцөл л тооцогдоно; нийтэд харуулаагүй, идэвхгүй, зөвхөн ажилтанд зориулсан нөхцөл жагсаалтад нөлөөлөхгүй.

• **Хуваан төлөх** бүтэцтэй нөхцөл картад «Хуваан төлөх» тэмдэг, мөн «Хуваан төлөх» шүүлтүүрт тохирох нөхцөл болно.
• **Бартер** зөвшөөрсөн нөхцөл (нийт үнээс ч, урьдчилгаанаас ч) «Бартер» тэмдэг, шүүлтүүр болно.
• **Сард ~…-с** мөр хуваан төлөх нөхцөл бүрийг тухайн нөхцлийн хамгийн хямд нэгжийн үнээр, нөхцөл бүрийн доод урьдчилгаа, хугацаагаар тооцсон хамгийн бага сарын төлбөр байна. Төслийн хуудасны хажуугийн «сард ~…-с» мөртэй ижил дүн.
• **Хугацаа тогтоогдоогүй** хуваан төлөх нөхцөл «Хуваан төлөх» гэж тооцогдох ч сарын төлбөргүй, сарын төлбөрөөр хайхад тохирохгүй.
• **Урьдчилгааны шүүлтүүр, «20% урьдчилгаанаас» гэх мэт тэмдэг** төлбөрийг хувааж төлөх нөхцлийн хамгийн бага урьдчилгааг авна. Үүнд хуваан төлөх нөхцөл, мөн үлдэгдлийг хүлээлгэн өгөхөд эсвэл улсын бүртгэлд төлдөг бүтэн төлөлт орно. Гэрээ байгуулахад эсвэл N хоногийн дотор төлдөг бүтэн төлөлт орохгүй. Урьдчилгааны хувь оруулаагүй хуучин нөхцлийг 0% гэж тооцно.

«Тун удахгүй» төлөвтэй төсөл жагсаалтад төлбөрийн нөхцөл, ипотекийн тэмдэг харуулахгүй.

Ипотекийн зөвшөөрөл

Банкны ипотекийн зээлээр худалдан авахыг зөвшөөрдөг бол төслийн засварлах хуудасны Үнэ табын «Банкны ипотекийн зээлээр худалдан авахыг зөвшөөрнө» унтраалгыг асааж, үнийн картын «Хадгалах» товч дарна. Асаасан төсөл дээр жагсаалтад «Ипотек» тэмдэг гарч, «Ипотек» шүүлтүүрээр олдоно; төслийн хуудасны хажуугийн картад «Банкны ипотекийн зээлээр авах боломжтой» мөр харагдана.

Нийтлэгдсэн төсөл дээр энэ унтраалгыг өөрчилбөл төслийн бусад мэдээллийн адил өөрчлөлтийн багцад орж, админы хяналтаар батлагдсаны дараа л нийтэд харагдана. Төлбөрийн нөхцөл өөрөө өмнөх шигээ хяналтгүйгээр шууд хадгалагдана.

Төлбөрийн хуваарь ба санал

Нэг хуваарь хамгийн ихдээ 360 төлөлттэй байх ба захиалгын төлөлтийн тоо төлбөрийн нөхцлийн хугацааны сарын тооноос их байж болохгүй.

Захиалах хуудасны «Төлбөрийн нөхцөл» алхамд нөхцөлөө сонгоход үнэ (нөхцлийн хямдралыг тооцсон), барьцаа урьдчилан бөглөгдөнө. Үнийг гараар өөрчилсөн бол өөр нөхцөл сонгоход таны оруулсан үнэ хэвээр үлдэнэ; өөрчлөөгүй бол шинэ нөхцлийн үнээр солигдоно. Барьцаа нөхцлийн урьдчилгааны хувиар бөглөгдөж, үнэ эсвэл м²-ийн үнийг өөрчлөхөд тэр хувиараа дагаж өөрчлөгдөнө. Нөхцлийн хувь бол доод хэмжээ: илүү барьцаа оруулж болно, харин түгжих үнийн тэр хувиас бага бол захиалга үүсэхгүй (дэлгэрэнгүйг «Захиалга ба гэрээ» нийтлэлээс үзнэ үү). Бүтэн төлөлтөд үлдэгдэл төлөх огноо (нөхцлийн хоногоос тооцсон) асууна; хуваан төлөхөд хуваарь автоматаар тооцогдоно: санхүүжих дүн, сарын төлөлт, нийт хүү, төлөлт бүрийн огноо, дүн харагдана. Барьцаа одоо төлөгдсөн бол «Барьцааны төлбөр» алхамд хэлбэр, баримтыг нь хавсаргана (доорх «Төлбөр бүртгэх»). «Захиалах» дарахад сонирхогч (шинэ бол), зөвшөөрсөн санал, захиалга нэг алхамд үүснэ. Гэрээ цуцлагдах, захиалга цуцлагдах эсвэл хугацаа нь дуусахад тухайн саналыг систем хүчингүй болгоно.

Хуваан төлөх захиалгад «Нэмэлт: банкны зээлийн хэсэг» хэсгээр банкны зээлийн хэсгийг оруулж болно. Бартер зөвшөөрсөн нөхцөлд бартерын хэсгийг хуваан төлөх ч, бүтэн төлөлтийн ч захиалгад оруулж болно — бүтэн төлөлтөд бартер «Нийт үнээс» горимд үлдэгдэл төлбөрөөс, «Урьдчилгаанаас» горимд урьдчилгааны бэлэн хэсгээс хасагдана. Эдгээр хэсгүүд хуваариас гадуур төлөгдөнө. Банкны зээлийн хэсэг үргэлж санхүүжих дүнг бууруулна — банк өөрийн зээлээ өөрөө барьцаалж эргэн төлөлтийг хариуцна, систем зөвхөн бүртгэл хөтөлнө. Бартерын хэсгийн үйлчлэх зүйл төлбөрийн нөхцөлийн «Бартерын суутгал» тохиргооноос хамаарна:

• **Нийт үнээс** горимд бартер нийт үнээс шууд хасагдаж, санхүүжих дүнг бууруулна.
• **Урьдчилгаанаас** горимд бартер зөвхөн урьдчилгааны хэсгээс хасагдана — санхүүжих дүнд нөлөөлөхгүй, харин захиалагч урьдчилгааны үлдсэн бэлэн хэсгийг тусад нь төлнө. Энэ горимд захиалгыг гэрээ болгохын өмнө урьдчилгааны бэлэн үлдэгдэл бүрэн төлөгдсөн байх шаардлагатай (доор «Захиалга ба гэрээ» гарын авлагад дэлгэрэнгүй).

Аль ч горимд бартерийн дүн зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс (Урьдчилгаанаас горимд — урьдчилгааны дүнгээс, Нийт үнээс горимд — тохируулсан хувиас) хэтэрвэл санал/хуваарь тооцоологдохгүй, алдаа харагдана. Энэ шалгалт саналыг тооцоолох мөчид (урьдчилан харах болон эцсийн санал хадгалах үед) явагддаг тул «Нийт үнээс» горимын саналууд ч бартерийн бодлогоос гадуур тооцоологдохгүй. Мөн урьдчилгааны дүн (Урьдчилгаанаас горимд бартерыг оруулаад) нөхцлийн урьдчилгааны хувиас бага бол хуваарь тооцоологдохгүй, «Урьдчилгаа нөхцлийн …%-иас (…) багагүй байх ёстой» гэсэн алдаа харагдана.

Саналын хуваалцах холбоос, PDF ба имэйл

Санал бүр хуваалцах холбоос болон PDF хувилбартай. Захиалгын цонхны «Энэ нэгжийн сүүлийн саналууд» хэсгээс:

1. «Холбоос хуулах» товчоор холбоосыг хуулж худалдан авагчид илгээнэ.
2. «PDF татах» товчоор саналыг нэхэмжлэхийн загвартай PDF файлаар татна — гаргагч байгууллага, төсөл, нэгжийн мэдээлэл, худалдан авагчийн нэр, саналын дугаар, хүчинтэй хугацаа (захиалгаар баталгаажсан саналд хугацаа бичигдэхгүй), төлбөрийн бүтэц болон бүх төлөлтийн хүснэгт бүрэн багтана.
3. «Имэйлээр илгээх» товчоор мөн PDF-ийг хавсаргаж, холбоосын хамт худалдан авагчийн имэйл хаяг руу шууд илгээнэ. Худалдан авагчид имэйл хаяг бүртгэлгүй бол товч идэвхгүй байх тул эхлээд имэйл хаягийг нь бүртгэнэ. Хүчингүй болсон болон хугацаа нь дууссан саналыг илгээх боломжгүй.

Худалдан авагч нэвтрэхгүйгээр хуудсыг нээж гэрээний үнэ, урьдчилгаа, сарын төлөлт, төлөлт бүрийн задаргааг харж, хэвлэх эсвэл «PDF татах» товчоор ижил PDF файлыг өөрөө татах боломжтой. Банкны зээл эсвэл бартерын хэсэгтэй саналын хувьд хуудсанд «Төлбөрийн бүтэц» гэсэн нэмэлт хэсэг харагдаж, бэлэн урьдчилгаа, бартер, банкны зээлийн дүнг тус тусад нь харуулна; Урьдчилгаанаас горимд «Нийт гарах мөнгө» дүн бартерийг хасаад тооцогддог тул захиалагчийн бодит бэлэн мөнгөний зардалтай тохирно. Хэрэггүй болсон саналыг «Хүчингүй болгох» товчоор хаана; хугацаа нь дууссан санал автоматаар хүчингүйд тооцогдоно. Харин захиалгаар баталгаажсан саналын хугацаа дуусахгүй: захиалга эсвэл гэрээ хүчинтэй байх хугацаанд холбоос нь «Хугацаа дууссан» гэж харагдахгүй, PDF болон имэйлд хүчинтэй хугацаа бичигдэхгүй бөгөөд имэйлээр дахин илгээж болно. Захиалга эсвэл гэрээ цуцлагдвал санал хүчингүй болно.

Төлбөр бүртгэх

Барьцааны төлбөрийг захиалгын цонхны «Барьцааны төлбөр бүртгэх» хэсэгт, гэрээний төлбөрийг гэрээний цонхны «Гэрээний төлбөр бүртгэх» хэсэгт бүртгэнэ:

1. Дүн болон огноог оруулна.
2. «Хэлбэр сонгох»-оос хэлбэрээ (банкны шилжүүлэг, бэлэн мөнгө гэх мэт) сонгож, лавлагааны дугаарыг оруулна. Хэлбэр урьдчилан сонгогдоогүй, заавал сонгоно.
3. «Баримт хавсаргах»-аар төлбөрийн баримтаа хавсаргана. Баримт бүх төлбөрт заавал: зураг (JPG, PNG, WEBP) эсвэл PDF, 25 MB хүртэл. Хавсаргасан файлыг «Солих», «Хасах» товчоор өөрчилнө.
4. «Төлбөр бүртгэх» товч дарна.

Төлбөр бүртгэгдмэгц гэрээний төлсөн дүн, үлдэгдэл автоматаар шинэчлэгдэнэ. Банкны зээлийн олголт болон бартерын хөрөнгийг гэрээний цонхны тусдаа хэсгүүдэд бүртгэнэ: хүлээн авсан зээлийн ээлжид банкны мэдэгдлийг, баталгаажуулсан бартерын шилжүүлэгт шилжүүлгийн баримтыг хавсаргана. Эдгээрийн хэлбэр тогтмол тул сонгохгүй. Буцаан олголт, цуцлах, дуусгах үеийн буцаан олголтод мөн хэлбэр, баримт хоёулаа заавал.

Төлбөрийн түүх

Захиалга болон гэрээний цонхны «Төлбөрийн түүх» хэсэгт бүртгэгдсэн бүх төлбөр огноо, дүн, хэлбэр, лавлагаатайгаа жагсаана. «Баримт» баганад «Харах» товч төлбөрийн баримтыг нээнэ. Баримтыг зөвхөн захиалга, гэрээний эрхтэй гишүүн харна. Баримтыг бүх төлбөрт заавал шаарддаг болохоос өмнө бүртгэсэн төлбөрт «Баримтгүй» гэж гарах бөгөөд «Хавсаргах» товчоор хожим нэмж болно; хавсаргасан баримтыг «Солих» товчоор солино. Андуурч бүртгэсэн төлбөрийг шалтгаан бичиж «Хүчингүй болгох» товчоор хүчингүй болгоно, буцаан олголтыг «Буцаан олголт бүртгэх» товчоор бүртгэнэ. Төлбөрийн бүртгэл мөнгөний нэгдсэн эх сурвалж тул устгагдахгүй — зөвхөн хүчингүй болгох эсвэл буцаан олголтоор залруулна.