Төслийн гүйцэтгэл

«Төслийн гүйцэтгэл» тайланд байгууллагын бүх төслийн борлуулалтын тойм нэг хуудсанд харагдана. Хянах самбарын «Тайлан» бүлгээс нээнэ. Тайланг төсөл хэрэгжүүлэгчийн админ болон менежер харна; борлуулалтын ажилтан төсөл бүрийн «Борлуулалтын самбар»-аа ашиглана.

Дээд хэсгийн төслийн нэр дээр дарж тайланг нэг төсөлд шүүнэ, «Бүх төсөл» дээр дарж буцаана. Төслийн «Борлуулалтын самбар» дээрх «Төслийн гүйцэтгэл» товч тухайн төслөөр шүүсэн тайланг нээнэ.

Тайланд юу харагдах вэ

• **Нэгжийн төлөв** — төсөл бүрийн нэгжийн тоо төлөв бүрээр, борлуулсан хувь (гаргасан нэгжээс гэрээтэй, бүрэн төлсөн, хүлээлгэн өгсөн, улсын бүртгэлтэй нэгжийн эзлэх хувь). Машины зогсоолыг тусад нь тоолно.
• **Мөнгөн дүн** — хүчинтэй захиалга, гэрээний дүн, гэрээгээр төлөгдсөн болон үлдэгдэл, «Боломжтой» нэгжийн одоогийн үнийн нийлбэр.
• **Сүүлийн 12 сар** — сар бүрийн шинэ захиалга, гэрээ, орсон мөнгө. Сарыг Улаанбаатарын цагаар тооцно.
• «Шинэ захиалга» нь одоо ч хүчинтэй хэлцлийг тоолно (нээлттэй захиалга, гэрээ болсон бөгөөд цуцлагдаагүй хэлцэл). Хугацаа нь дууссан, цуцлагдсан захиалга, цуцлагдсан гэрээг «N унасан» гэсэн саарал мөрөөр, маргаантай гэрээг «N маргаантай» мөрөөр тусад нь харуулна; мөр бүр зөвхөн тухайн төрлийн хэлцэл байвал гарна. Хэлцэл хожим цуцлагдвал өнгөрсөн сарын тоо ч өөрчлөгдөнө.
• «Орсон мөнгө» нь буцаан олголтыг хассан цэвэр дүн (захиалгын барьцаа орно). Буцаан олголтыг буцаасан сард нь хасдаг тул тухайн сар хасах дүнтэй гарч болно.
• **Цуцлагдсан хэлцэлд үлдсэн** — цуцлагдсан гэрээ, дууссан эсвэл цуцлагдсан захиалгаас буцаан олгоогүй мөнгөний нийлбэр. Үлдэгдэл байхгүй бол карт харагдахгүй; дээд хэсгийн төслийн шүүлтүүрийг дагана. Мөнгийг буцаахдаа «Захиалга ба гэрээ» нийтлэлд заасны дагуу төслийн «Борлуулалтын самбар»-ын «Хаагдсан хэлцэл» хэсгээс бүртгэнэ.
• **Сонирхогчид** — сонирхогчид одоогийн төлвөөрөө, шат бүрээс дараагийн шат руу шилжсэн хувь, эх сурвалж бүрийн сонирхогчийн тоо (бүх хугацаанд, эх сурвалжийн нэрээр; ижил нэртэй эх сурвалжийг төслүүдээр нэгтгэн тоолно, эх сурвалжгүй хуучин сонирхогч «—» мөрөнд), UTM эх сурвалж. Хугацаагаар харах тайлан төслийн «Борлуулалтын самбар»-т байна (доор).
• **Хамтрагч агентлаг** — хамтрагч агентлаг бүрээр дамжсан сонирхогч, захиалга, гэрээ, орсон мөнгө. Захиалга нь одоо ч хүчинтэй хэлцлийг, орсон мөнгө нь буцаан олголтыг хассан дүнг тоолно.
• **Үнийн өөрчлөлт** — төсөл бүрийн м²-ийн дундаж үнэ сар бүрийн эцэст. Нэгжийн м²-ийн үнийг өөрчлөх бүрт түүх хадгалагдана.
• **Үзэлт** — нийтийн төслийн хуудсыг үзсэн тоо өдөр, сараар, сүүлийн 30 хоногт 100 үзэлт тутамд ирсэн сонирхлын хүсэлт.

Төслийн сонирхогчийн тайлан

Төслийн «Борлуулалтын самбар» дээрх «Сонирхогчийн тайлан» хэсэг сонгосон хугацааны сонирхогчдыг харуулна. Хугацааг «Энэ 7 хоног», «Өнгөрсөн 7 хоног», «Энэ сар», «Өнгөрсөн сар», «Бүх хугацаа» эсвэл «Хугацаа сонгох»-оор (эхлэх, дуусах огноо) сонгоно. 7 хоног даваа гарагаас эхэлж, өдрийг Улаанбаатарын цагаар тооцно. Сонгосон хугацаа хуудасны хаягт хадгалагдах тул холбоосыг хуваалцаж болно.

• **Эх сурвалжаар** — тухайн хугацаанд бүртгэгдсэн сонирхогчид эх сурвалж бүрээр: «Бүртгэгдсэн» нийт тоо, одоогийн төлөв бүрийн тоо, «Хөрвөлт» (захиалсан болон гэрээтэй болсон нь бүртгэгдсэний хэдэн хувь вэ).
• **Агентаар** — хүн бүрийн тухайн хугацааны ажил: авсан сонирхогч, харилцсан, уулзсан, захиалга, гэрээ, мөн одоо хугацаа хэтэрсэн сануулга. Энэ хүснэгтийг зөвхөн менежер харна; хамтрагч агентлагийн менежер зөвхөн өөрийн агентлагийн хүмүүсийг харна.

«CSV татах» товч тайланг Excel-д нээгдэх файлаар татна: менежерийн файлд хоёр хүснэгт хоёулаа, борлуулалтын ажилтан болон агентлагийн агентын файлд зөвхөн эхний хүснэгт орно. Борлуулалтын ажилтан эх сурвалжийн хүснэгтийг зөвхөн өөрийн харж чадах сонирхогчдоор харна.

Төсөлд барилгын эзэмшигч тодорхойлсон бол «Борлуулалтын самбар»-ын гарчгийн доор «Эзэмшигч» мөр гарна: «Бүгд», эзэмшигч бүр (архивласан эзэмшигч барилгатай бол «(архив)» тэмдэглэгээтэй), «Тодорхойгүй». Эзэмшигч сонгоход самбарын бүх хэсэг — мөнгөн дүнгийн картууд, нэгжийн болон сонирхогчийн шат, «Сонирхогчийн тайлан», сануулга, «Барилга бүрээр», захиалга, гэрээ, хаагдсан хэлцэл — зөвхөн тэр эзэмшигчийн барилгуудаар шүүгдэж, гарчигт эзэмшигчийн нэр нэмэгдэнэ. «Тодорхойгүй» нь эзэмшигчгүй барилгууд болон барилгагүй (эсвэл барилга нь эзэмшигчгүй) сонирхогчдыг харуулна. Сонголт хуудасны хаягт хадгалагдах бөгөөд хугацааны сонголтыг солиход хэвээр үлдэнэ. «Бүгд» сонгосон үед «Барилга бүрээр» хэсэгт барилгууд эзэмшигчээрээ бүлэглэгдэж, бүлэг бүр «Нийт — {эзэмшигч}» мөрөөр төгсөх ба «Эзэмшигч тодорхойгүй» бүлэг хамгийн сүүлд гарна; бүлгийн гарчиг дээр дарж тэр эзэмшигчийг сонгоно. «CSV татах» нь сонгосон эзэмшигчийн тайланг татна — файлын гарчигт эзэмшигчийн нэр орно. Байгууллагын админ, төслийн менежерт мөрийн төгсгөлд «Эзэмшигч тохируулах» холбоос гарч эзэмшигчийн жагсаалтыг нээнэ.

Тоо хэрхэн тоологдох вэ

Нэг хүн төслийн хуудсыг нэг өдөрт хэд ч удаа нээсэн нэг үзэлт болно. Танай байгууллагын гишүүд болон платформын ажилтны үзэлт тоологдохгүй. Үнийн түүх, үзэлт энэ тайлан нэмэгдсэнээс хойш хуримтлагдана — эхэндээ хоосон харагдаж болно.